1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+4.4%
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サンハイツ永福町
東京都杉並区永福四丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩3分
1974年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,372万円
89.9万円/㎡
2,461
3,068
3,676
4,283
AI査定結果
推定相場価格
3,372万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜3,676万円
81.8万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
サンハイツ永福町
3,790万円（101.1万円/㎡）/ 5階 / 37.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,790万円 | 101.1万円 | 5階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 2,980万円 | 79.5万円 | 5階 | 37.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,699万円 | 77.4万円 | 6階 | 47.78㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | サンハイツ永福町 杉並区永福四丁目 | 西永福駅3分 | 3,790万円 | 101.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,899万円 | 76.5万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,980万円 | 81.6万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/07 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,980万円 | 98.0万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,580万円 | 81.5万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/16 | マンション三鷹台 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅8分 | 2,499万円 | 78.7万円 | 31.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,980万円 | 96.7万円 | 41.14㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,100万円 | 77.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、杉並区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は杉並区の平均と比較して35.3%割高です。
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